| 自用住宅請申請期限 |
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詳細新聞內容 |
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地價稅於11月1日至11月30日開徵，稅務局特別提醒納稅人，如您有土地符合自用住宅用地要件（本人、配偶或直系親屬設籍，且未供出租或營業）而尚未申請按自住用地稅率課徵者，請把握申請期限於每年9月22日前提出申請，以免權益受損。
地價稅自用住宅優惠稅率固定為千分之二，而一般用地稅率為千分之十，並係採累進稅率課徵，兩者相差達4倍以上。為節省您的荷包，如果您的房屋符合自用住宅要件或曾經有出租營業情形但已變更用途為自用住宅使用，請在9月22日前提出申請，才能於當年度適用自用住宅優惠稅率核課地價稅。逾期申請者，只能從申請之次年期開始適用。至於之前已核定而用途未變更者，以後免再提出申請。請尚未申辦之民眾一定要好好把握。
如您要利用假日在家申辦自用住宅用地稅率課徵地價稅事宜，提醒您申辦管道更多元了，您可利用該局網站www.fdc.gov.tw進入為民服務專區之網路申辦系統，或選擇網路櫃檯線上申辦，操作簡便容易，歡迎民眾多加運用。
如您想要進一步了解相關法令規定，可利用該局免費服務電話0800-356969，將有專人竭誠為您服務，您亦可利用該局網站http：//www.hcct.gov.tw查詢相關資料。
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| 適用自用住宅用地稅率繳納地價稅的條件： |
■土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地設有戶籍登記
■ 無出租、無營業
■土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有
■都市土地以300平方公尺〈90.75 坪〉為限；非都市土地以700平方公尺 〈211.75坪〉為限
■土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限 |
| 節稅撇步1：把握時間，主動申請 |
| 地價稅開徵日期訂在１１月１日，需在開徵40日前（即９月２２日以前）申請核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅者，才可於當年度開始適用；逾期申請者，次年才能適用。 |
| 節稅撇步：變一處為多處 |
| 稅法雖然規定本人、配偶及未成年受扶養親屬的自用住宅只能一處，但如果同時擁有二處以上的住宅時，仍可一處以本人、配偶或未成年的子女設籍，第二、三…處供成年子女、祖父母、父母、岳父母等其中一人辦竣戶籍登記，而二處以上的總面積未超過都市土地300平方公尺〈90.75 坪〉；非都市土地700平方公尺 〈211.75坪〉，您還是可擁有二處以上的自用住宅。 |
| 節稅撇步3：選擇最有利的一處適用優惠稅率 |
| 如果沒有辦法同時在多處設立戶籍，那戶籍就要選擇設在地價最高的那一處申請自用住宅用地，節稅效果最大。 |
| 節稅撇步4：騎樓用地僅供公眾通行而未作他用，記得申請減免地價稅。 |
1.無建築改良物者全免。
2.地上有建築改良物一層者減徵1/2。
3.地上有建築改良物二層者減徵1/3。
4.地上有建築改良物三層者減徵1/4。
5.地上有建築改良物四層（含以上）者減徵1/5。 |
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欲申請者，請於9月22日前提出申請，逾期申請者，自次年起適用
申請人所有表列土地係自用住宅用地，業經辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用情事，
檢附證件：
１．戶口名簿影本:包括本人、配偶及未成年之受扶養親屬，土地如供直系親屬設籍請檢附設籍人戶口名簿影本，夫妻非設同一戶籍時，請附雙方戶口名簿影本。已填註土地所有權人及配偶、未成年之受扶養親屬、設籍人資料者得免附戶口名薄影本．
2.建築改良物證明文件:
(1)建築改良物所有權狀影本、使用執照影本或建物勘測成果圖。(已填建號者，免附)
(2)若房屋於77年4月29日以前建築完成而無上款資料之一者，請填具「房屋基地座落申明書」。
３．土地所有權狀影本
４．其他：如有三親等內親屬以外之他人設籍且無租賃關係者，請填具土地所有權人無租賃關係申明書及設籍人無租賃關係申明書，
５．申請人（土地所有權人）印章．
６．申請書
1.面積計算:是以土地去計算,而不是房子面積.=土地面積*持分
2.都市土地:是指有實施都市計劃地區,以外就是非都市土地,可從土地謄本上,去辨別.
3.如果没有建築改良物所有權狀(未辦保存登記),可去地政機關申請自用住宅用地基地號勘查.再持其成果圖代替建築改良物所有權狀.
聖嚴法師108自在語-提升人品 22.少批評多讚美是避免造口業的好方法
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